最近，在芷江各开发项目售楼中心以及各街道居委会都可以看到《购房须知》和《购房温馨提示》，这是该县为了加强房地产市场监管、提醒购房者理性消费的一个缩影。近年来，该县为了促进房地产业健康持续稳定发展，多向发力打好市场监管的“组合拳”：

一是加强巡查监管，构建长效防范机制。建立健全了定期巡查制度，加大对捂盘囤积房源、发布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度。去年来，县房产局专项督查房地产市场4次，特别是去年4月份由班子成员带队对我县12家房地产开发企业进行了督查调研，形成了《关于加强我县房地产市场监管的意见》将全方位加大事前、事中、事后三级监管力度，不断促进市场监管的科学化、规范化。

二是加强预售监管，规范市场销售行为。严格商品房预售许可，要求已取得预售许可的房地产开发企业在规定时间内一次性公开全部房源，并明码标价，一房一价对外销售。全面实行商品房预售资金三方(房产局、银行、开发企业)共管制度，加强预售款的监管力度,跟踪了解预售款拨付后使用情况，保证预售款按规定使用。目前，县房产局正在对预售资金逐步实行全额监管，全县已建预售资金监管台账28个，监管资金余额已达4818.2万元。同时，坚持实行商品房预售合同备案制度，实行网上合同备案，防止一房多卖，2014年，我县商品房预售合同备案1095套，面积15万平方米，并同步实行网上公示。

三是加强信用监管，引导企业诚信经营。建立房产开发企业、中介、物业企业的信用等级评定制度，对开发企业重点打击违规销售、合同欺诈、虚假广告等行为，并根据房产执法情况评定信用等级，对降低信用等级的企业采取提高预售门槛和增加监管资金预留比例的措施予以惩戒。

四是加强动态监管，促进市场平稳发展。加强房地产市场运行的各种数据的收集、统计、分析等工作，强化对市场动态的监测。凡取得《预售许可证》楼盘均在网站上公布预(销)售信息，并及时更新网站发布的内容。同时充分利用和发挥网络和新闻媒体的舆论监督作用，净化房地产市场，共同“监管”出一个平稳的房地产市场。