为加快解决明山南路项目安置遗留问题，搞好周边区域配套开发，经芷江侗族自治县人民政府研究，决定重新对芷江文化用品厂安置区建设项目进行公开招商。现将有关事项公告如下：

一、芷江文化用品厂安置区建设项目

（一）项目简介

芷江文化用品厂安置区建设项目位于明山南路，现芷江镇政府旁。本项目规划总建筑面积约13825m²（最终以实际规划设计为准），其中住宅建筑面积约 9442 m²，商业建筑面积约2613㎡、地下1770㎡。

芷江文化用品厂安置区建设项目投资总额5000万元，其中工程建设费用约3000万元（具体以第三方造价咨询预算编制为准）。

（二）招商条件

1、投资方需交纳800万元项目保证金。项目保证金分三期交纳，首笔交纳金额为300万元，进场施工3个月后交纳300万元，施工6个月后交纳200万元。

2、开发模式：项目采用联合开发，由芷江县城建投公司与投资方签订项目联合开发协议，芷江县城建投公司负责项目政策内的征收安置扫尾和土地摘牌资金；投资方的开发公司承担项目建设所需的全部资金并负责实施。

3、项目合作开发分成比例

（1）按3：7的比例分成，包括住房、门面、停车位等项目建成后建筑由芷江县城建投公司占30%，剩余部分为投资方所有。

（2）投资方在签订招商合同6个月后，因其自身原因而解除合同,甲方应在解除合同15天内，退还乙方交纳的全部项目保证金，项目保证金费用不计利息。甲方在签订招商合同6个月后，因征地拆迁、安置补偿等原因导致项目无法推进而解除合同，不承担其他任何赔偿。

二、报名条件

1、具有独立法人资格，注册资本金1000万元以上，经营业绩良好，具备投资能力;

2、投资方确定无失信、违法行为。

三、资料提交

须提供报名企业营业执照副本复印件、法人身份证明复印件（加盖单位公章）。有委托代理人的，还需提供法人授权委托书及委托代理人身份证复印件。能够证明企业资金能力、信用、财务报表及其它有利于项目合作的资料。

以上资料须用A4纸张，并装订成册，提交3份（逐页加盖公章）。

四、报名方式

1、报名时间：自公告之日起5个工作日，即2022年10月20日至2022年10月25日止（节假日顺延）。

2、报名地点：芷江城市建设投资开发有限责任公司

3、联系人： 罗  宁   15074509521

            陈泽华   15580663112

五、投资人确定

报名结束后，最先交纳项目保证金及资格审核通过为确定中选投资人标准。中选投资人确定后，业主方将与投资人签署合作开发协议，进一步明确双方权利和义务。

六、项目保证金交纳账户

账  户：芷江侗族自治县城市建设投资开发有限责任公司

开户行：长沙银行股份有限公司芷江支行

账  号：8003 2744 3503 016

芷江城市建设投资开发有限责任公司

2022年10月19日